Какие банки дают кредит под залог квартиры?

Когда возникает потребность в крупной сумме денег, многие задумываются о том, чтобы взять кредит под залог недвижимости. Это логично: ставки по таким программам ниже, чем по необеспеченным займам, а сроки и суммы выше. Однако главный вопрос, который встает перед заемщиком: какие банки дают кредит под залог квартиры и на каких условиях?

Прежде чем мы перейдем к обзору, важно понять суть продукта. Что значит «Кредит под залог квартиры»? Это целевой или нецелевой заем, обеспечением по которому выступает ваша недвижимость. Банк получает право в случае неисполнения обязательств реализовать квартиру, а вы, в свою очередь, можете получить до 50–80% от ее рыночной стоимости.

Рынок предлагает несколько категорий банков, готовых работать с такой недвижимостью. Крупнейшие игроки предлагают суммы до 20–30 млн рублей. При этом некоторые из них могут одобрить сделку без отчета оценщика.

Более гибкие условия часто предлагают частные банки, например: комфортные процентные ставки, рассмотрение заявки за 15 минут, оформление без подтверждения дохода, отсутствие обязательного страхования.

Однако поиск лучшего предложения — это лишь половина дела. Основная сложность заключается в проверке юридической чистоты объекта. Банки откажут, если квартира имеет незаконную перепланировку, находится в аварийном доме или под арестом, а также если в ней прописаны несовершеннолетние. Кроме того, серьезным препятствием может стать плохая кредитная история или высокий показатель долговой нагрузки (ПДН).

Именно здесь на помощь приходит профессиональный брокер. Сотрудники компании «МосКапитал-Кредит» обладают опытом работы в банковской сфере с 2016 года. Они знают, какие банки лояльно относятся к определенным типам залога, где можно договориться о снижении ставки или «закрыть глаза» на спорные моменты в документах.

Вместо того чтобы подавать заявки в десятки банков и рисковать получить отказы, вы получаете точечный подбор программы. Брокер организует подготовку документов, проведет переговоры с кредитором и проконтролирует процесс до момента перечисления денег на ваш счет.

Если вам нужен кредит под залог квартиры срочно, специалисты компании смогут организовать выход на сделку в течение 1 дня. Главное преимущество — оплата услуг только по факту получения денег. Никаких предоплат и скрытых рисков. Сэкономьте свое время и нервы, доверив поиск лучшего банка профессионалам.